俱在家臣的拼死护卫下得以逃脱。
但是随着两翼毛利军的退散，院庄馆城吉川元长已经明白大势已去，平城院庄馆城与其说是城，不如说是大一点的院子，是万万守不住近2万宇喜多军的攻击的。
眼见大势已去的吉川元长向秀家派来了使者，希望以自己切腹为条件，换来全城吉川军全身而退。
秀家并不准在美作和吉川元春死磕，此战已经杀了他的一个弟弟，要是再杀了他的嫡长子，那么怕是吉川家真的要和宇喜多家不死不休了。
思虑片刻的决定用全城将士性命换取备中国阿贺一郡包括甲笼城、佐井田城等城的条件。
此时备中国乃是山阳军团统御，交换城池的事情吉川元春需要和小早川隆景商议，最终在吉川元长和宇喜多忠家的建议下，以吉川军退出羽衣石城为条件，换取院庄城3000余众性命。
宇喜多军押解着吉川军来一路来到美作、伯耆边境，回见到了被“活过来的三浦贞广”堵在井田的吉川元春。收到元长讯息的元春，最终选择了承认条件，全军退走。
宇喜多军得以在2月20日进入伯耆国羽衣石城，获得了这座前出的要塞，由于羽衣石城的失去，威胁到了吉川军对因幡的粮道，并且此战损失确实过大，战死始终的吉川军超过3000人，回来的300吉川军也毫无士气，吉川元春索性缩减兵力退军回到富山修养。
随着秀家火烧嵯峨山的事迹传播，宇喜多军中开始出现家主是恶鬼复生的传说，对于这种荒诞之言，秀家并没有兴趣多做解释，他有更重要的事情处理，那就是借着此次大胜，好好敲打一下宇喜多家中那些个蛇鼠两端的豪族。